精装房的用户不少，由于它的价格虽然稍贵，但基本上可以直接入住。然而正是因为房子已经装修，不少问题都被隐藏起来，致使后期检查困难。那样如何验收精装修的房屋？有什么需要重点关注的地方呢？
环保是居室装修中一个值得看重的环节，因此在交房时，大家要做的件事就是确认空风韵量是不是达标。第一，业主需要确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；第二，依据国家标准，工程竣工将来，开发商要请权威机构进行室内环境测试，且需要向购房者出具测试报告。若开发商或物业不可以提供合格的报告，视为房子水平不合格，业主可以退房。
1、空气测试
隐蔽工程包含水路改造、电路改造、吊顶结构和厕所防水工程等项目。
2、隐蔽工程
普通的楼盘水路一般是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是不是拥有，与是不是接错管道。还要检查水表地方，是不是在厨房或厕所的出水口。另外，水管材料十分要紧，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期比较容易漏水。
1、水路
业主需向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在未来的用过程中，若出现短路、断水的状况，购房者可依据图纸的标注由专业职员进行修理。另外还应该注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是不是有效。
2、电路
业主从吊顶的察看口可肉眼判断，按有关规定，隐蔽工程吊顶需要用轻钢龙骨。
3、吊顶
业主可在在厕所倒清水试验一下，查验下水是不是通畅。点的地漏不可以有积水，各下水处应该流水通畅。
4、防水
精装修房子工程用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时要与配置单一一对照，防止被劣质商品调包，减少装修档次。
3、核实建材型号
1、墙漆
4、其他细节
2、墙地板砖
墙面应用耐水腻子，墙漆的涂刷应均匀，漆膜一致。
3、厨卫
墙面颜色须均匀一致。用小锤敲击地板砖和墙面砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和掉落。。
4、门窗
试验水龙头开关是不是灵活有效，包含冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需检查下水是不是通畅，可在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度；检查马桶下水时，则要反复多次地进行排水试验，测试排水成效。
推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推进灵活，相互无碰撞。检查门窗密封是不是好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可看出密封条的重压是不是均匀。用手推拉开门，检查居室门开关是不是顺畅，门锁合页是不是灵活有效；室外门窗特别是封闭阳台的门窗密封是不是合格，开启是不是灵活。
检查门顶部和底部这类平常看不到的地方是不是刷过油漆。
业主可测试暖气管路是不是畅通，温度是不是达标，是不是漏水。
5、暖气
测试排风口是不是通风顺畅，厨房和厕所的回风阀是不是有效。
6、通风
检查墙壁是不是平整，同时察看是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。
7、墙壁
验房是一个辛苦而复杂的工程，购房者必须要加以看重，必要时可请专业的验房师随同验房。
