最近，中国人民银行下调了5年期以上及1年期LPR均下调10个基点，新的价格为1年期LPR为3．55％，5年期以上LPR为4．2％，也是自去年8月以来首次调整，此前连续9个月维持不变。这一调整也引发了市场和专家的密切关注。在此背景下，专家呼吁下调存量房贷利率，减少二手房买卖的税率、按揭利率和经纪服务费率，全方位推进二手住房带押过户，与推进存量商业贷款转公积金贷款、提升组合贷审批效率等等，以减少购房本钱，刺激房产市场需要。
还有一个缘由是，现在存量房贷利率较高，致使不少购房者很难承受。在此状况下，减少存量房贷利率可以有效地减少购房本钱，提升购房者的购买力，从而促进市场需要的增长。除此之外，减少二手房买卖税率、按揭利率和经纪服务费率等成本，也可以进一步减少购房本钱，促进市场需要增长。
一方面，伴随经济增长和城市化进程的加速，中国房产市场已经成为要紧的支柱产业。但，目前市场存在的问题也十分明显，即购买力不足、信心不足，市场需要偏弱。因此，专家建议，需要采取政策手段刺激市场需要，推进降本钱手段，让买家切实感觉到购买力的提高。这也是本次专家呼吁下调存量房贷利率是什么原因之一。
贷款利率下调对房价有什么影响？
当然，大家也不可以忽略减少房产买卖本钱对于市场的积极推动作用。专家建议，推进二手住房带押过户，推进存量商业贷款转公积金贷款、提升组合贷审批效率等等降本钱手段，全方位减少买卖本钱，这类举措对于疏通买卖堵塞、减少买卖本钱等方面都有积极推动作用。这或有利于市场需要的进一步增长，刺激房产市场稳步进步。
综上所述，专家呼吁下调存量房贷利率和其他成本等降本钱手段，有益于促进市场需要增长，刺激房产市场稳步进步。在此过程中，政府应当采取有力的手段，保障市场的合理稳定，为广大购房者和开发商提供一个稳定的进步环境。
当然，减少存量房贷利率和其他成本等降本钱手段，对于房价也会有一定量的影响。但，大家需要明确的是，这种影响不是单一原因导致的，而是多种原因一同用途的结果。因此，专家觉得，减少存量房贷利率和其他成本等降本钱手段，对于房价的影响将是渐进式的、有限的，不会出现大幅度波动的状况。除此之外，建议政府按期颁布调控政策，控制房价过快上涨，维持房产市场的平稳健康进步。
